Exklusives Zweifamilienhaus in idyllischer Parklage
Willkommen in einem exklusiven Zweifamilienhaus in bester Lage von Bremen-Horn - nur wenige Schritte entfernt vom Rhododendronpark und der Botanika.
Diese stilvolle Liegenschaft aus dem Jahr 1984 präsentiert sich auf einem ca. 505?m² großen, gepflegten Grundstück und vereint zeitlose Architektur mit gehobener Wohnqualität und viel Liebe zum Detail. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268?m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, überzeugt das Haus durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, durchdachte Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 90?m² und besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung. Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und schafft eine angenehme Verbindung zu allen weiteren Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein privates Refugium mit viel Charme.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
505 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
ECKDATEN DES OBJEKTS:
- Zweifamilienhaus - Baujahr: 1984 - Ca. 268,10 m² Gesamt-Wohnfläche - Ca. 505 m² Grundstücksfläche - 2,0 Wohneinheiten - 6,0 Zimmer - 2,0 Badezimmer + 1,0 Gäste-WC - Veluxfenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierverglasung und Einbruchsschutz - Elektrik 3-adrig - Doppelgarage - Zwei separate Gas-Etagenheizungen
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1045000 €1.045.000 €
3.897,80 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.144.275 €1
Kaufpreis
1.045.000 €
Kaufnebenkosten
99.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
26.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horn, Bremen (28359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße von Bremen im Stadtteil Horn, angrenzend an Oberneuland und Schwachhausen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi sowie Drogerien und Bäckereien. Auch Ärzte oder Apotheken sind in der nahegelegenen Umgebung zu finden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe der Straße mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Auch die Universität Bremen ist nur wenige Minuten entfernt.
Zudem befindet sich nahliegend zur Immobilie der bekannte Rhododendronpark inklusive Botanischen Garten, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Auch kulturelle Einrichtungen laden zum verweilen ein. Der "Club zur Vahr" bietet ein breites Sportangebot für Jung und Alt. Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Die Bremer Innenstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt ist Horn eine ausgezeichnete Adresse in Bremen, die allen Anforderungen an eine moderne und komfortable Lebensweise gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
2,5 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen
