Souterrainräume in sehr guter Lage zwischen München-Schwabing und Maxvorstadt!
Zum Verkauf wird eine Gewerbefläche angeboten, die sich im Gewölbekeller in Souterrainlage befindet, der Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Das darüber befindliche Gebäude wurde im Jahr 1954 neu aufgebaut. Die ursprüngliche Nutzung erfolgte als Keller, diese wurde im Jahr 1975 durch die Stadt München erweitert, auf Nutzung als Lager und Laden. Es folgten verschiedene gewerbliche Nutzungen, z. Bsp. als Antiquitätenladen mit Lager, als Galerie oder Dentallabor. Seit 2014 wird die Immobilie als Event-Abenteuer-Location genutzt. Da es einen neuen Betreiber geben wird, sind gegenwärtig Verhandlungen bezüglich eines neuen Mietvertrages, dann mit 15,00€/m² kalt, im Gange. Der ursprüngliche Grundriss wurde dem Konzept des jetzigen Mieters angepasst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Bodenbelag: Stein
- Gewölbekeller Ende des 19. Jahrhundert errichtet - Gebäude darüber aus dem Jahr 1954 - separater Außenzugang - Schaukasten an der Straßenfront - Böden teils Ziegel, teils Fliesen - Duschbad - teilweise Wandelektroheizungen - Ofen (zurzeit außer Betrieb) - Grundriss gegenwärtig durch Leichtbauwände angepasst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1954
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Hausgeld
95 €95 €
Provision für Käufer
2,38% incl.19% MWST. des notariellen Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
358.330 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
8.330 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
8.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Immobilienangebot befindet sich in der Georgenstraße. Sie verläuft in Ost-West-Richtung und trennt die Maxvorstadt im Süden von Schwabing im Norden. Beginnend an der Leopoldstraße im Osten endet sie an im Westen. Die Immobilie befindet sich am Anfang der Straße, nahe der Leopoldstraße, wo viele Prachtbauten vorhanden sind. Verkehrsmäßig ist die Georgenstraße eine Verbindungstraße und trotz relativer Zentrumsnähe verhältnismäßig ruhig. Vornehmlich finden sich in der Straße Wohnungen, kleinere Läden, Cafés, Restaurants und sonstige Kleingewerbebetriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
