Attraktives Wiesengrundstück (ca. 2.254 m²) in den Braumannswiesen
In attraktiver Lage von Bad Homburg, im Bereich der Braumannswiesen, steht dieses großzügige Wiesengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.254 m² zur Verpachtung.
Die jährliche Pacht beträgt 900 € und bietet damit eine interessante Möglichkeit für eine naturnahe Nutzung zu überschaubaren Kosten.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Außenbereich und wird aktuell als naturbelassenes Wiesengrundstück genutzt. Es eignet sich ideal als Gartengrundstück, Pferdekoppel oder zur naturnahen Freizeitnutzung.
Das Flurstück ist bereits eingefriedet und verfügt über eine Umzäunung aus Holzpfosten mit zweizeiliger, horizontaler Lattung. Diese ist teilweise instandsetzungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Grundlage für eine zukünftige Nutzung.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit teilweise als Weide sowie zur Mahd genutzt. Aktuell zeigt sich das Grundstück als verbrachende Wiesenfläche mit aufkommender Gehölzvegetation. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend landwirtschaftlich geprägt und werden teilweise zur Pferdehaltung sowie zur Wiesenbewirtschaftung genutzt.
Die Nutzung des Grundstücks ist jedoch an bestimmte Rahmenbedingungen gebunden. Eine nachhaltige und fachgerechte Bewirtschaftung steht im Vordergrund. Insbesondere ist darauf zu achten, dass: + keine baulichen Anlagen errichtet werden + eine saisonale, flächenangepasste Beweidung erfolgt (keine Dauerweide) + die Fläche gepflegt und eine gesunde Grasnarbe erhalten wird + keine Düngemittel oder Biozide eingesetzt werden + anfallender Mist fachgerecht entfernt wird + Gehölzpflege sachgerecht erfolgt (keine Rodungen)
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Nutzer, Pferdehalter mit Erfahrung oder Investoren im Bereich landwirtschaftlicher Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die großzügige Fläche sowie die flexible Nutzung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Die Nutzung sollte sich idealerweise an einer professionellen Weidewirtschaft orientieren. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sich das Grundstück nicht in einem ausgewiesenen Naturschutzgebiet befindet. Die Nutzung mit mobilen Einrichtungen wie z. B. Pferdeanhängern oder Tränkwagen ist grundsätzlich möglich und bedarf keiner gesonderten naturschutzrechtlichen Genehmigung.
Merkmale
Bezug: Sofort
2.254 m² Grundstück
Das Grundstück präsentiert sich als naturbelassenes Wiesengrundstück im Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist bereits mit einem Holzzaun aus Holzpfosten und zweizeiliger, horizontaler Lattung eingefriedet, welcher eine grundlegende Abgrenzung gewährleistet. Teilbereiche der Einfriedung sind instandsetzungsbedürftig.
Die Fläche ist derzeit nicht bewirtschaftet und weist eine natürliche Vegetationsentwicklung mit aufkommenden Gehölzen auf. Eine Wiederaufnahme der Nutzung als Weide- oder Gartenfläche ist grundsätzlich möglich.
Anschlüsse für Strom, Wasser oder Abwasser sind nicht vorhanden.
Grundrisse
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Mietkosten
Kaltmiete
0,40 €/m²
900 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Dornholzhausen, Bad Homburg vor der Höhe (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Braumannswiesen befinden sich in ruhiger und naturnaher Lage im Außenbereich von Bad Homburg vor der Höhe, eingebettet in eine weitläufige Wiesen- und Feldlandschaft am Rande des Taunus.
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Pferdekoppeln sowie unberührter Natur und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Freizeitgrundstück oder Tierhaltung. Insbesondere die umliegenden Weideflächen unterstreichen den ländlichen Charakter und die Eignung für eine pferdebezogene Nutzung.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur von Bad Homburg sehr gut. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Braumannswiesen vereinen somit Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit - eine seltene Kombination für Naturliebhaber, Tierhalter mit Blick auf langfristige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Bundesland: Hessen
