...zum Wohlfühlen! Obergeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail in Huchting!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einem besonders wohnlichen Ambiente.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen. Der helle Wohnbereich bildet neben der Essdiele den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Markise - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und unterstreichen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.
Das innenliegende Duschbad wurde im Jahr 2011 modernisiert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Pflege der aktuellen Eigentümer: Mit viel Sinn für Details wurde die Wohnung über die Jahre hinweg immer wieder zu einem gemütlichen und persönlichen Rückzugsort gestaltet. Außenrollläden im Wohnzimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Ein eigener Kellerraum, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus runden das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit angenehmem Wohncharakter in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
2.255,64 €/m²
Hausgeld
223 €223 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis durch die*den Käufer*in zu zahlen. Mit den Verkäufern wurden ein Vertrag in selbiger Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
179.123 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
17.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelshuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bremen-Huchting, einem gewachsenen und infrastrukturell gut angebundenen Wohngebiet im Bremer Süden.
Huchting bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem im nahegelegenen Roland Center, sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und nahegelegene Parkanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
In dem Hausgeld von 223,00 Euro sind keine Heizkosten enthalten, monatlich fallen hier zusätzlich ca. 150,00 Euro inkl. Warmwasser an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie benötigen weitere Informationen? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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