Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €

4.583 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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List, Hannover (30163)

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Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt:
1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal
2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?)
3. Freischaltung des Web-Exposés
4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen
5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen

Sind sie weiterhin am Objekt interessiert?
6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen!


Im Angebot: Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover - List, direkt am Moltkeplatz

Diese ansprechende Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Hannover - im beliebten Stadtteil List mit Blick auf den Moltkeplatz- mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die ca. 59 m² große Wohnung teilt sich auf in ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 10 m² großes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Durch die erhöhte Lage gibt es einen wunderbaren Ausblick über den Moltkeplatz, besonders zu den Abendstunden bei Sonnenuntergang. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Ein weiteres Highlight und Seltenheit ist die Fußbodenheizung. Kombiniert mit dem Parkett bietet diese Wohnung ein Wohlfühlambiente auf hohem Niveau. Beheizt wird das gesamte Haus bereits über Fernwärme, somit gibt es hier auch in Zukunft keinerlei Problematik hinsichtlich des GEG´s.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Möbel können gerne übernommen werden.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ist nicht vermietet.


Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 )

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Eugen Schmunk
Selbstständiger Immobilienberater
Bruchweg 25 30823 Garbsen
E-Mail: eugen.schmunk@db.com
Telefon: 0511 89834825

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen