Nahe Meerbusch: Bezugsfertiges & energieeffizientes Traumhaus (A+) mit viel Licht & schönem Garten
Das im Jahr 2012 errichtete, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als hochwertiges, äußerst energieeffizientes und bezugsfertiges Zuhause mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept.
Auf einer Wohnfläche von ca. 166m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Design und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein architektonisches Highlight bildet das offen gestaltete Treppenhaus mit Galerie sowie einer großflächigen Fensterfront über zwei Etagen, das dem Haus zusätzliche Weite verleiht.
Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. In den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht edles Echtholzparkett den stilvollen Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss punktet durch sein Splitlevel, den wunderschönen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen sowie der offen gestalteten Küche. Die hochwertig und zeitlos gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten und top gepflegten Garten und einer hochwertigen Terrasse in Südausrichtung, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrasse ist mit exklusiven Verschattung-Optionen und LED Beleuchtung ausgestattet.
Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine Erdwärme-Heizung und die vorhandene Photovoltaik-Anlage, die für eine besonders energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung sorgen. Die Heizungsanlage befindet sich in einem großzügigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet und zudem hübsch hergerichtet ist. Weitere Lager- und Staufläche finden Sie im Spitzboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und eine gute Stehhöhe aufweist. Ein Ausbau wäre hier durchaus denkbar. Eine Einzelgarage in Überlänge ist selbstverständlich auch vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um ein zeitloses, gepflegtes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität in idealer Weise vereint. Schauen Sie sich gerne die Ausstattungsliste an - es lohnt sich!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
535 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
5.295,18 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
979.909 €1
Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
100.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.135 €
Provision für Käufer (2,98%)
26.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld / Oppum (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.
Rund um die Hauptstraße finden Sie eine nette, freundliche, mittelständische Nachbarschaft in naturnaher Lage. Hier gibt es noch echte nachbarschaftliche Freundschaften, die über viele Jahre gewachsen sind. In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet eine gute Infrastruktur.
Nicht nur Düsseldorfer Berufspendler schätzen diese niveauvolle Wohnlage!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
