*NEU* - (Ca. 40qm)schönes 1 Raumapartment am Zanger Berg
Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich als einladender Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca 40 Quadratmetern. Die Immobilie wurde im Einklang mit ihrem Baujahr solide errichtet und bietet eine großzügige Raumnutzung.
Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was auf eine zeitgemäße energetische Bewertung hinweist. Ein Aufzug ist in diesem Objekt nicht vorhanden. Die Wohnungen sind weder als seniorengerecht noch als behindertengerecht ausgewiesen.
Die Wohnung steht ab dem 01. April 2026 zur Verfügung. Sie bietet einen allgemeinen Zustand, der die solide Bauweise aus den 1960er Jahren widerspiegelt.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Immobilie zeichnet sich durch einen gut ausgestatteten Sanitärbereich aus, der mit modernen Elementen versehen ist. Die Fenster sorgen für angenehmen Lichteinfall und eine gute Belüftung der Räumlichkeiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine etablierte Heizungsart, die für eine behagliche Wärme sorgt. Die Böden sind sorgfältig ausgewählt und tragen zur positiven Raumatmosphäre bei. Diese Wohnung bietet zudem einen praktischen Bereich für die Kücheneinrichtung, der auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
460 €
Kaltmiete
5,41 €/m²
350 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
60 €
Kaution
1.050,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Lage
Iglauer Str. 53, Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Die Immobilie befindet sich in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt, die eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze bietet. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedenster Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für den Wocheneinkauf sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgungseinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht. Für Erholungssuchende bieten sich in der Nähe Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Gestaltung der Freizeit an. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Sportvereine sind in der näheren Umgebung zu finden und bereichern das Freizeitangebot der Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
- mindestmietlaufzeit 12 Monate - INDEX Mietvertrag - Bilder können abweichen - Es handelt sich um eine 1 Raumwohnung mit ca. 40qm
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
