Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten & Garagen in familienfreundlicher Wohnlage
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. im Jahr 1962 auf einem 498 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Mackenbach erbaut und ca. 1972 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von rund 175 m² verteilt sich über 2 Etagen. Es befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit separaten Hauseingängen im Erdgeschoss (ca. 114 m²) sowie im Dachgeschoss (ca. 62 m²). Bei Bedarf könnte mittels Umbaumaßnahmen auch eine große Einheit entstehen. Das Wohnhaus bietet sich aufgrund der Aufteilung auch ideal als Mehrgenerationenhaus an.
Parkmöglichkeiten vor Ort bieten 2 Garagen, die Hofeinfahrt im Eingangsbereich sowie die Garageneinfahrt seitlich des Wohnhauses.
Neben einem Vorgarten befindet sich ein größtenteils umzäunter Garten mit Grünfläche und Bäumen hinter dem Haus.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. Ein Saunabereich mit Ruheraum befindet sich im Keller-/Untergeschoss.
Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss unbewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss inkl. einer Garage ist derzeit für monatlich 443,96 EUR kalt vermietet.
Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer virtuellen Tour!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
498 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mackenbach (67686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Mackenbach in einer ruhigen Seitenstraße. Mackenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Weilerbach angehört.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule, welche auch mit kleinen Kindern innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar sind.
In der nahen Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, eine Landbäckerei, eine Filiale der Sparkasse, ein Döner-Imbiss sowie der Sportplatz und die Tennishalle des Sportvereins Mackenbach.
Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten haben die nahegelegene Stadt Ramstein-Miesenbach sowie die Ortsgemeinde Weilerbach zu bieten, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen. Nach Kaiserslautern sind es ca. 15km.
Rund um Mackenbach laden zahlreiche Wald- und Feldwege zu verschiedenen freizeitlichen Aktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder Fahrradfahren ein. Eine Besonderheit ist der große Golfplatz des Golfclub Barbarossa. Auch der beliebte "Seewoog" in Miesenbach liegt nur wenige km entfernt.
Über eine Buslinie besteht Anschluss an den Hauptbahnhof von Kaiserslautern, sowie den Bahnhaltepunkt in Ramstein-Miesenbach.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:
Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
