Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 191 m² 1.150 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Neustädter Straße 12 Burglauer 97724

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.042 €/m²
6 Zimmer • 191 m² • 1.150 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, gelegen auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück in Burglauer. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist mit einer Doppelgarage ausgestattet, die zusätzliche Optionen bietet. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Es gibt 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Zimmer im OG ist mit Sanitäranschlüssen als Wohnküche ausgestattet. Dies ließe sich auch als großzügiges "Wohn-Bad" umgestalten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und erweitert die Nutzfläche. Das Haus ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1.150 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 50 m²)
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerHolz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.041,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. fällig0 und zahlbar vom Käufer, nach notariellem Kaufvertragsabschluss;

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustädter Straße 12, Burglauer (97724)

Burglauer ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DÜRING | DÜRING & KollegenMaklerbüro

Am Baumfeld 18, 97616 Bad Neustadt

Partnerschaft

Herr Alexander DüringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nnf75m

DÜRING | DÜRING & Kollegen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf199000 €199.000 €1.042 €/m²6 Zimmer • 191 m² • 1.150 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026Neustädter Straße 12, Burglauer (97724)AnrufenKontaktieren