Platz für die größere Familie - überwiegend modernisiertes Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses großzügig geschnittene Ein - / Zweifamilienhaus wurde am Stadtrand von Ellrich erbaut und in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses von insgesamt ca 220 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als 2 Generationshaus.
Beginnen wir im Erdgeschoss: Hier haben wir einen Flur, gleich links das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC und gegenüber befindet sich die großzügige Küche incl. einer Einbauküche. Von der Küche aus kommt man in das große Wohnzimmer. Hier im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss. Hier brauchen Sie nur noch einen Kaminofen anschließen und geben dem Raum damit ein gemütliches Ambiente.
Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleide- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum für Dies und Das.
Ein Hauswirtschaftraum, ausgestattet mit Gäste WC und Waschmaschinenanschluss rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
In der Diele mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss ist auch die neue Heizung (Bosch) installiert.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Küche incl. Einbauküche und einem großen Essplatz. Direkt daneben kommen wir in das große Wohnzimmer. Hier ist bereits ein Kaminofen angeschlossen, der an kalten Tagen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt. Neben dem Wohnzimmer wurde über dem Eingangsbereich eine geschlossene Loggia erbaut. Weiter haben wir hier im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und natürlich ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Lagerfläche rundet hier im Obergeschoss den Wohnkomfort ab.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und dient derzeit als Stauraum.
Die Immobilie ist nur teilunterkellert, Zugang hier erfolgt über den Innenhof.
Zur Immobilie gehört diverses Nebengelass, somit genügend Stauraum für z.Bsp. Holzlagerung.
Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist von der Rückseite des Grundstückes aus zu befahren.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie, in der 2 Familien oder eben eine Großfamilie genügend Wohnkomfort haben. Da die Immobilie laufend modernisiert wurde, brauchen Sie der Immobilie nur noch Ihren eigenen Charme durch Renovierungsarbeiten geben.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu Erreichen.
ACHTUNG: Der Energieausweis wurde erstellt VOR dem Einbau der neuen Heizung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124950 €124.950 €
567,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
138.158 €1
Kaufpreis
124.950 €
Kaufnebenkosten
13.208 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.248 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellrich (99755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zu Ellrich
Ellrich liegt direkt an der Ländergrenze Thüringen - Niedersachsen.Besuchen Sie Ellrich und lassen Sie sich überraschen von dem Charme unserer bezaubernden kleinen Stadt mitten im Grünen, eingebettet in die sanften Hügel des Thüringer Südharzes. Die urkundliche Ersterwähnung geht bis in das Jahr 876 zurück. Das Stadtrecht erhielt Ellrich im Jahr 1292 zuerkannt und war vom 13. bis 16. Jahrhundert Regierungssitz der Grafen von Hohnstein. Ausdieser Zeit sind viele schöne Kirchen und und unzählige Kleinode erhalten geblieben.
Ellrich liegt an der Bahnlinie Nordhausen-Northeim und ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Da die Stadt unter anderem über zahlreiche Denkmale und eine interessante Bausubstanz sowie über ein gut ausgestattetes Heimatmuseum verfügt, hat sie sich zum Ausflugsort und kulturellem Zentrum für die umliegenden Orte entwickelt. Einen wesentlichen Anteil an der touristischen Entwicklung der Stadt haben die Vereine Ellrichs, indem sie das kulturelle und sportliche Angebot bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
