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Spormann Real Estate GmbH

Fabian Derix

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021 ···

Nr. anzeigen

0211-9419 3929

Attraktiver Grundriss, gepflegter Zustand - 2,5 Zimmer mit Balkon in Unterbilk

€ 279.000

Kaufpreis

65,25 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40219 Düsseldorf

(Unterbilk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 215

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen worden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.04.2026

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1901

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.02.2023 bis 14.02.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,11 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen. Der Zustand ist sehr gepflegt, vor einer Neuvermietung sind lediglich übliche Malerarbeiten einzuplanen.

Der Grundriss umfasst ein...

Ausstattung

- pflegeleichter Laminatboden
- Wände tapeziert
- helle Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch
- Zugang zum Balkon von der Wohnküche
- Balkon in den Innenhof
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- praktischer Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
-...

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur...