Stilvoll, groĂźzĂĽgig, familiengerecht - Neubau-Stadtvilla in Oldenburg-Bloherfelde!
Ganz gleich, ob klassisch oder zeitgemäß gestaltet, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, ein- oder zweigeschossig - unsere Villen spiegeln die Individualität ihrer Bewohner wider. Die Ausführungen mit Zeltdach überzeugen durch großzügige Tonnen- oder Spitzgauben, die den Wohnraum optimal erweitern.
Bei allen weiteren Villentypen ist das erste Obergeschoss vollständig ohne Dachschrägen geplant, sodass die gesamte Grundfläche effizient genutzt werden kann. Auch auf Grundstücken mit der Vorgabe einer eingeschossigen Bauweise verwirklichen wir Villen, die vollständig auf Dachschrägen verzichten.
Merkmale
508 m² Grundstück
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
707900 €707.900 €
4.848,63 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
782.726 €1
Kaufpreis
707.900 €
Kaufnebenkosten
74.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.619 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses projektierte Einfamilienhaus befindet sich in Oldenburg - Bloherfelde in einer ruhigen Sackgassenlage. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Haarenniederung.. Bloherfelde bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, was es zu einem sehr gefragten Wohnort macht.
Die Nähe zur Universität Oldenburg ist ein großer Vorteil für Familien und Akademiker. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum im Stadtteil, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell und unkompliziert zugänglich, sodass auch das Stadtzentrum von Oldenburg zügig erreicht werden kann.
Weiterhin bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Parks bis zu kulturellen Einrichtungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Nordseeküste. Diese Vorzüge machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die einen harmonischen Lebensstil schätzen und dabei nicht auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (HausanschlĂĽsse, AuĂźenanlagen etc.)
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
