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PlanetHome Group GmbH
450.000 €
2 Zimmer  •  48,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
450000 €
9.326 €/m²
2 Zimmer  •  48,3 m²  •  2. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hamburg-Ottensen

Diese helle und einladende Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das ca. 1889 erbaute Gebäude verströmt klassischen Altbaucharme, der sich in hohen Decken, großzügigen Fenstern und stilvollen Details widerspiegelt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, die jedem Raum eine freundliche und warme Stimmung verleiht.

Dank der zentralen Lage in Ottensen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnqualität inmitten des lebendigen Stadtteils.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die den besonderen Altbauflair mit praktischem Komfort verbinden möchten - ein Zuhause, das sowohl Charme als auch Lebensqualität verspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Ottensen persönlich zu zeigen.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
9.326,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OttensenHamburg (22765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottensen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Parks und das Alsterufer bieten Erholung, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Zentrum Hamburgs schnell erreichbar macht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Daniel DreisowDein Kontakt
Online-ID: 263B9ZC9T5FG
Referenznummer: 717401
PlanetHome Group GmbH
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