Erstbezug nach Sanierung: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit EBK in Essen-Kupferdreh
Diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gewachsenen Lage in Essen-Kupferdreh.
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurden Böden, Wände, Decken, Türen sowie die gesamte Elektrik erneuert. Bereits 2024 wurde das Badezimmer modernisiert und fügt sich heute stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Der Wohnraum präsentiert sich hell und offen, mit einer angenehmen Raumwirkung durch große Fensterflächen und einem klar strukturierten Grundriss. Die Kombination aus modernen Oberflächen, warmem Boden in Holzoptik und neutraler Farbgestaltung schafft eine wohnliche Atmosphäre, die sich leicht individuell einrichten lässt.
Die neu installierte Einbauküche ist funktional und optisch abgestimmt integriert und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, kompakte und gepflegte Wohnlösung suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: - Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) - Neue Einbauküche - Modernes Badezimmer (Sanierung 2024) mit Dusche - Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik - Große Fensterflächen für gute Lichtverhältnisse - Moderne Infrarot-Elektroheizung - Erneuerte Elektrik - Kellerraum vorhanden - Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss - DSL verfügbar, Glasfaseranschluss bereits beauftragt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Kaltmiete
16 €/m²
480 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1440 €1.440 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Lage
Kupferdreher Str.93, Kupferdreh, Essen (45257)
Die Wohnung befindet sich in Essen-Kupferdreh, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Essener Süden mit hoher Wohnqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Linie S9 (Richtung Essen / Wuppertal) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Baldeneysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum in der Regel problemlos vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden
Bezugsfrei ab: 01.04.2026 Kaltmiete: 480 € Warmmiete: 550 € Heizkosten (Strom) werden separat vom Mieter getragen Haustiere nach Vereinbarung Energieausweis in Erstellung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
