Ihr individuelles Einfamilienhaus in Krefeld - Raum für Ihre Träume!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Krefeld, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und den Raum optimal nutzen.
Die gehobene Ausstattung und die flexible Wahl des Bodenbelags geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Ob Holz, Fliesen oder Teppich - die Wahl des Bodenbelags kann nicht nur das Ambiente Ihres Zuhause beeinflussen, sondern auch die Wärme und Behaglichkeit erhöhen. Genießen Sie zudem die Vorteile einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und bietet damit eine hervorragende Energieeffizienz.
Merkmale
280 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 5 Zimmer auf 163,45 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Gäste-WC - gehobene Ausstattung - flexibler Bodenbelag nach Wunsch - moderne Wärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung - KfW55 Standard für optimale Energieeffizienz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458239 €458.239 €
2.803,54 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
513.549 €1
Kaufpreis
458.239 €
Kaufnebenkosten
55.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.291 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld (47799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld, das Ihnen eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, aktive Pausen vom Alltag zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie und garantierte Sicherheit beim Bau Ihres Traumhauses. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2nnfq52
Referenznummer: 2025-41-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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