Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

349950 €349.950 €

2.272 €/m²

5 Zimmer  •  154 m²  •  727 m² Grundstück

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Liessow, Laage (18299)

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Sie sind eine 3-5 köpfige Familie und wollen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Sie suchen ein modernes und familienfreundliches Haus in einer ruhiger Lage?
Sie möchten dabei auf eine gute Anbindung an die Hansestadt Rostock nicht verzichten?
Dann haben wir das passende Wohnhaus für Sie!

Das Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 2015 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 727 m² großen Grundstück.
Besonders hervorzuheben sind die Süd-ausgerichtete Terrasse, das Carport sowie die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Flexibilität bietet. Ein weiteres Highlight ist ein eigener Teich mit Fischen.

Über den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Das große Wohnzimmer mit moderner Wohnküche welches durch seine offene Gestaltung ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen verbindet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur den beiden Terrasse, wovon eine überdacht ist.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein gemütliches Gästezimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum welcher viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Wäsche bietet und so für Ordnung und Funktionalität im Alltag sorgt.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erreichen Sie über einen zentralen Flur alle Räume dieser Etage.
Neben einem großzügigen Vollbadezimmer stehen Ihnen ein Büro, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.
Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 44.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse: A

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern