Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 68 m² Petershausen Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf
320000 €
4.706 €/m²
3 Zimmer • 68 m²

KN-Petershausen: 3-Zimmer im 1.OG in zentraler Lage / aktuell als WG vermietet (4,7% Brutto-Rendite)

Diese exklusiv angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines ursprünglich im Jahre 1950 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Zuletzt wurden an der Gebäudehülle umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, welche bereits abgerechnet sind. Die Wohnung ist aktuell an eine 3er WG vermietet (Einzielmietverträge) und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.270 €. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Die Wohnung eignet sich entweder zur unkomplizierten Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

4.705,88 €/m²

Hausgeld

221 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petershausen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

78467 Konstanz-Petershausen

Weitere Informationen

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Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH, Büro KonstanzMaklerbüro

Bodanplatz 4, 78462 Konstanz

Partnerschaft

Herr Raphael KriegDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nng55p

Referenznummer: 130-00152

LBS Immobilien GmbH, Büro Konstanz

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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