Ihr Ferienhaus am See mit eigenem Steg im Ferienpark "Neu Seeland" in Otterndorf
Genießen Sie den Luxus eines eigenen Stegs direkt am Grundstück, von dem aus Sie den weiten Blick über den See und die idyllischen Buchten in vollen Zügen erleben können. Ein lang gestreckter See, kleine Buchten, eine direkte Verbindung zum Süd- und Nordsee und der Deich gleich um die Ecke - hier macht der Urlaub richtig Spaß.
Dieses komfortable Ferienhaus - in charmanter dänischer Architektur errichtet - bietet auf 4 Zimmern ein Höchstmaß an Erholungsqualität.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Durch die große Fensterfront haben Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser und Ihren privaten Steg. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende, während die große Terrasse in Südausrichtung den perfekten Platz für sonnige Stunden bietet.
Die offene Küche ist modern mit einer Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet.
Für das perfekte Wellness-Erlebnis sorgt das Badezimmer, welches als private Spa-Oase mit Whirlpool Badewanne, Dusche und eigener Sauna konzipiert ist.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
656 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.883,72 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
461.916 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
41.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterndorf (21762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen des Nordseebads Otterndorf, direkt im beliebten Wasser- und Landschaftspark. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Elbe-Deich und dem Weltnaturerbe Wattenmeer, wo Sie die gesunde Nordseeluft und das Spiel der Gezeiten hautnah erleben können.
Die Lage im Wasser- und Landschaftspark Otterndorf ist einzigartig.
Das Haus ist eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft, die durch lang gestreckte Seen, kleine Buchten und zahlreiche Wasserläufe geprägt ist.
Die festgesetzten Wasserflächen bleiben dauerhaft erhalten und bieten eine unvergleichliche Kulisse für Ruhesuchende. Ein verzweigtes Netz aus Geh- und Radwegen lädt dazu ein, die Umgebung direkt vom Haus aus zu erkunden.
Ob entspannte Stunden auf der Süd-Terrasse oder Aktivitäten auf dem See - dieses Haus bietet die ideale Verbindung aus Komfort und Naturerlebnis.
Otterndorf bietet eine hervorragende Mischung aus historischem Kleinstadt-Charme und moderner Freizeitgestaltung.
Ob Paddeln auf dem See, Wandern am Deich oder die kurze Distanz zu Cuxhaven - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Das Stadtzentrum mit seiner malerischen Altstadt, gemütlichen Cafés, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer), insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 115.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.36, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.89
