Solide Kapitalanlage oder Eigentumswohnung: 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Teutschenthal
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung in Teutschenthal, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde ca. 1989 errichtet und später saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand präsentiert.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Durchgang zur Küche, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso ist die Wohnung teilweise möbliert, was einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ordnung und Stauraum sorgen eine Abstellkammer in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien, der zur Wohnung gehört.
Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine gute Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität.
Wichtiger Hinweis für Käufer:
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, das heißt inklusive vorhandener Möbel, Einbauküche sowie einem Safe (Waffenschrank).
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- 3-Raumwohnung - 2. OG - teilweise möbliert - großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche - EBK bereits inklusive - Balkon - innenliegendes Bad mit Wanne - Abstellkammer - Keller - Stellplatz im Freien - Hausgeld 214€ (inklusive Heizkosten)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
720,59 €/m²
Hausgeld
214 €214 €
Provision für Käufer
Festprovision für den Käufer: 2.990,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
52.435 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanzlebener Weg 20, Teutschenthal (06179)
Wanzlebener Weg 20, 06179 Teutschenthal
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Wichtiger Hinweis für Käufer:
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, das heißt inklusive vorhandener Möbel, Einbauküche sowie einem Safe (Waffenschrank).
360° Rundgang - https://besichtigung.3a-halle.de/vEQG
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
