Reichartshausen: Arbeiten im Licht - vielseitiger Gewerberaum mit Wohlfühlfaktor!
In idyllischer und dennoch gut erreichbarer Lage, etwas außerhalb von Reichartshausen, befindet sich diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Ob Büro, Praxis, Psychotherapie, Beratung, Coaching, Schulung oder Vortrag - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Tätigkeit.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern und Grundrissen an!
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Schon beim Betreten werden Sie und Ihre Kunden / Patienten von einem freundlichen, einladenden Empfangsbereich begrüßt, der sofort eine angenehme Atmosphäre schafft. Auf rund 25 m² bietet dieser Bereich zusammen mit einer Toilette und praktischen Abstellmöglichkeiten alles, was Sie für einen gut organisierten Arbeitsalltag benötigen.
Direkt anschließend öffnet sich der helle und großzügige Hauptraum mit etwa 56 m² Fläche und einer Raumhöhe von rund 3,70 m. Die offene Gestaltung und das angenehme Raumgefühl bieten viel Platz für kreative Ideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die gesamte Einheit ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet, der dem modernen Ambiente eine warme und stilvolle Note verleiht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird - so genießen Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer ein ausgeglichenes, angenehmes Klima. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der bodentiefen Fenster, die einen tollen Lichteinfall bieten, arbeiten Sie hier in hellen Räumen.
Zur Einheit gehören außerdem 1-2 Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeführt ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Nettomiete
680 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 MM
Kaution
1360 €1.360 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Reichartshausen (74934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichartshausen liegt verkehrsgünstig zu den Städten Sinsheim, Wiesloch, Eberbach und Mosbach. Gute Anbindung haben Sie ebenfalls durch die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel. Die Busse fahren im Stundentakt Heidelberg und Sinsheim an. Seit Juni besteht auch die komfortable Anbindung an die S-Bahn mit stündlichem Anschluß nach Sinsheim bzw. Heidelberg/Mannheim. Busanbindung auch nach Neckargemünd.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort: Wochenmarkt, Bäcker, Bank und Post, aber auch klassische Handwerksbetriebe wie Schreinereien, Schlossereien, Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsbau, Bauunternehmungen usw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.
Stichworte
Gesamtfläche: 81,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.80
