Wohnung zum Kauf

545000 €545.000 €

3.494 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Erlabrunn (97250)

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Die Immobilie befindet sich in einem der reizvollsten Weinorte Unterfrankens - in Erlabrunn, malerisch eingebettet zwischen Main und den bewaldeten Hängen des Maintals. Das charmante Ortsbild ist geprägt von historischen Sandsteinhäusern, kleinen Gassen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Hier vereinen sich naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das nur etwa 12 Kilometer entfernte Würzburg. Die Nähe zur B27 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, was Erlabrunn auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten, die den regionalen Charakter widerspiegeln. Spaziergänge entlang des Mains, Radtouren durch die Weinberge oder Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark Spessart - das Freizeitangebot ist vielseitig und spricht sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an.

Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: ein entschleunigtes Leben im Grünen mit den Vorteilen der städtischen Nähe.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Katzenrain (circa 450 Meter)
Bahnhof | Thüngersheim (circa 2 Kilometer)