Die Perfekte Möglichkeit Steuern zu sparen! Frisch Saniert, 4,4% Rendite und eine AfA von 6,67%.
- ca. 58 m² - 3 Zimmer - Küche - Bad - Balkon - Renoviert 2025 - Gut vermietet, ca. 4,3 % Rendite - AfA 6,6 % - neue Heizung für das Objekt
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Merkmale
vermietet
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
152800 €152.800 €
2.504,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
163.496 €1
Kaufpreis
152.800 €
Kaufnebenkosten
10.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.292 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
764 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leipziger Str., Magdeburg (39112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Magdeburg, einer pulsierenden Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten aus.
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung in Form von Apotheken und Arztpraxen sind ebenso leicht zugänglich.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten exzellente Anbindungen an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht. Zudem lädt die unmittelbare Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es ein Spaziergang entlang der grünen Ufer der Elbe oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Parks.
Diese Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit der Ruhe und dem Komfort einer durchdacht gestalteten Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
