Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² und in zwei Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder als Anlageobjekt. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Wohnqualität und Komfort. Die gehobene Ausstattung und die moderne Bauweise, die dem KFW55 Standard entspricht, sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine fortschrittliche Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu geringeren Heizkosten beiträgt.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses begeistern - es wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und erfüllt somit alle Ihre Wohnträume.
Merkmale
Bezug: 2026
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Hochwertige Materialien und moderne Technik zeichnen dieses Mehrfamilienhaus aus. Zu den Highlights gehören: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Verbesserung des Raumklimas - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung wird durch ein Bau-Sicherheitspaket sowie umfangreiche Inklusivleistungen abgerundet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
533150.6 €533.150,60 €
2.028,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
562.474 €1
Kaufpreis
533.151 €
Kaufnebenkosten
29.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.997 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aurach, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem laden zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zu entspannenden Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Sie selbst leisten möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
