4 Zimmer • 103 m² • 178 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
525000 €525.000 €
5.097 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 178 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Neuwertiges Endreihenhaus mit sehr guter Energieeffizienz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 errichtete Reihenhaus definiert modernes Wohnen auf drei perfekt durchdachten Ebenen neu. Dank der neuwertigen Bausubstanz genießen Sie nicht nur ein zeitgemäßes Ambiente, sondern auch die Sicherheit modernster Technik und hervorragender energetischer Standards. Das Herzstück dieses Hauses ist das beeindruckende Raumgefühl. Auf insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Schlafräume, die durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe und die bodentiefen Fensterelemente eine Freiheit ausstrahlen, die man selten findet. Jeder Raum wirkt luftig, hell und einladend. Besonders exklusiv: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, der perfekt für ruhige Momente im Freien geeignet ist. Ein absolutes Highlight für Sonnenanbeter ist der Außenbereich: Der pflegeleichte Garten besticht durch seine ideale Südausrichtung. Hier genießen Sie insbesondere mittags die maximale Sonnenstunden - ideal für Grillabende, Entspannung auf der Sonnenliege oder für Kinder zum Spielen, ohne dass Sie viel Zeit in aufwändige Gartenarbeit investieren müssen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zudem ausreichend Stauraum für Polster, Fahrräder oder Gartengeräte. Qualität wird hier großgeschrieben. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während die dreifach verglasten Fenster für exzellente Isolierung sorgen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche konzipiert; ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab. Auch energetisch ist die Immobilie zukunftssicher: Die effiziente Gasheizung wird durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
178 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung / Solar
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
Küche: offene. moderne Einbauküche
Bäder: Vollbad und Gäste-WC
Modernisierungen: sind nicht erforderlich
Besonderheiten: Stellplatz mit Abstellraum, Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.097,09 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
583.117 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
58.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg-Eidelstedt (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.
Mit dem fußläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Einkaufszentrum herum haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegen hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.
Für Fußball- und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass das Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sich im direkten Umfeld befinden.
