Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, Balkon & Tiefgarage in Lankwitz
Diese stilvolle, helle und sonnige Wohnung begeistert mit ihrem offenen Loftcharakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der geräumige Flur bietet viel Platz für Regale und kleinere Schränke. Dort schließt sich ein großer Abstellraum über zwei Ebenen an, in dem sehr viel verstaut werden kann.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne hat teilweise - ebenso wie das Schlafzimmer - bis zu 5 Meter hohe Decken und damit einen einzigartigen Charakter. Im Wohnzimmer sind elektrische Jalousien installiert.
Die hochwertige Küche mit Arbeitsplatten aus Stein ist mit Geschirrspüler, Waschmaschine, einem großen Kühlschrank, einem großen Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd ausgestattet. Die Küche sowie alle Geräte sind 8 Jahre alt.
Das Tageslicht-Bad hat eine Toilette und eine moderne Dusche. Das Bad wurde vor 8 Jahren eingebaut, die Dusche letztes Jahr.
Der große Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre.
Das Angebot wird abgerundet durch einen großen Keller und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 526 € und beinhaltet bereits u. a. Heizkosten, Rücklagenzuführung sowie Kosten für Hausverwaltung und Tiefgarage. Sonderumlagen sind nicht geplant.
Eine neue Gasheizung wurde erst vor 3 Jahren eingebaut.
Es handelt sich um ein Erbbaupacht-Grundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2071 (ca. 45 Jahre Restlaufzeit). Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 70 €.
Bemerkungen: Außergewöhnliche Deckenhöhe bis ca. 5 m
Loftähnliches Wohngefühl mit großzügigem Raumvolumen
elektrische Jalousien im Wohnzimmer
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Fronten und Arbeitsplatte
Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
Küche und Bad sind 8 Jahre alt
Sehr helle, lichtdurchflutete Räume
Stäbchenparkett
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Große Fensterflächen
Gepflegte Wohnanlage
Gaszentralheizung
Baujahr 1972
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
5.328,08 €/m²
Hausgeld
526 €526 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
452.520 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
33.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist sehr gut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
