PANORAMABLICK: Großzügige Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit hochwertigem Marmorboden vereint großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und eine besondere Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. In der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remchingen gelegen, eröffnet sich Ihnen auf ca. 186 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept mit viel Licht, Weite und Privatsphäre.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Pellet-Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen bietet. Insgesamt stehen Ihnen beeindruckende ca. 65 m² Terrassenfläche zur Verfügung - ideal, um Sonne, Ausblick und Ruhe zu genießen. Zwei Markisen sorgen hierbei für angenehmen Schatten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, während zwei weitere Schlafzimmer auf die Nordterrasse führen, auf der sich als besonderes Highlight eine Außensauna befindet. Das helle Badezimmer überzeugt durch eine Marmorausstattung, einer Dusche, Whirlpool-Badewanne, elektrischem Bidet und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. So wurden unter anderem im Jahr 2014 sämtliche Fenster erneuert, 2015 die Wände frisch gestrichen sowie neue Innentüren und Heizkörper eingebaut. Das Gäste-WC wurde bereits 2011 modernisiert. Zudem wurde der Balkon kernsaniert.
Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Ein Personenaufzug ist bis in das 3. Obergeschoss vorhanden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
2.741,94 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
557.838 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
47.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmsbach, Remchingen / Darmsbach (75196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmsbach ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Remchingen im Enzkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Der Ort liegt zwischen Wilferdingen und Nöttingen und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Versorgungszentren zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich überwiegend in den benachbarten Ortsteilen Remchingens. In Wilferdingen, Singen und Nöttingen stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar sind.
Das Freizeitangebot rund um Darmsbach ist vielseitig. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Felder und Wälder ein. In Remchingen selbst gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Freibad, kulturelle Veranstaltungen in der Kulturhalle sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Auch Familien profitieren von Spielplätzen und einem aktiven Vereinsleben in der Gemeinde.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Darmsbach mit den umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Wilferdingen-Singen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien Richtung Karlsruhe und Pforzheim sowie an Regionalzüge, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Insgesamt steht Darmsbach für ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und ÖPNV - eine attraktive Kombination aus dörflichem Charakter und alltagsnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 10.00
