Modernes Wohnen im Herzen von Sehnde - sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Charme!
Altbaucharme mit modernem Komfort - diese sanierte Wohnung befindet sich in einem charmant verklinkerten Altbau neben dem Stadtzentrum von Sehnde.
Die attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Sie wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und erstreckt sich hier über die gesamte Etage - ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 45 m². Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbinden. Eine Einbauküche ist vermieterseits nicht vorhanden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche verwirklichen zu können oder sich noch nicht von Ihrer jetzigen Küche trennen zu müssen. Aber auch die Küche, die Sie auf den Fotos sehen, könnte vom derzeitigen Mieter abgekauft werden. Ein Traum ist bei der Wohnung die große, überdachte Terrasse mit dem Blick in den grünen Innenhof, die Sie direkt über die große Terrassentür im Essbereich betreten können. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung und ein Kellerraum. Zudem ist die Wohnung an der Terrasse auch über eine Rampe zu erreichen, was einen schwellenlosen Zugang ermöglicht.
Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus kann für 25 €/Monat angemietet werden.
Die Heizkosten (Gas) sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung - bodentiefe Dusche - Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter abgekauft werden - große überdachte Terrasse - Kellerraum - Stellplatz unmittelbar vor dem Haus für 25 €/Monat - Heizkosten (Gas) nicht in den Nebenkosten enthalten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
3 MKM
Lage
Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Herzen von Sehnde - näher können Sie dem Zentrum nicht sein! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulzweige (KGS Sehnde), Kitas, Golfplatz oder Sportvereine - alles befindet sich in der Nähe und ist gut zu erreichen. Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie die S-Bahn oder den Bus nutzen oder doch mit dem Auto über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt Hannover. Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie zudem auf direktem Weg zum Hannover Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin.
