Lage: Nilkheim, Aschaffenburg, ruhiges Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen.
Lagerhalle Büro-/Nebenflächen: Separates Bürobereich inkl. Teeküche, WC und Dusche Gesamtfläche ca. 180 m²
Zugang: Elektrisches Rolltor für einfaches Be- und Entladen. Technik: Starkstrom vorhanden. Außenfläche: Zwei zusätzliche Außenflächen je ca. 200 m², können angemietet werden zu je 350,- Euro netto zzgl. MwSt. Parken: Zwei Stellplätze direkt am Objekt verfügbar zu je 30,- Euro netto zzgl. MwSt.
Ausstattung Innenbereich: Geeignet für Lager, Produktion, Logistik oder Werkstattanwendungen. Büro: Separiertes Büro- bzw. Kommunikationsbereich mit Teeküche. Sanitär: Dusche und WC in der Lagerhalle
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Nilkheim, ein Ortsteil von Aschaffenburg, gelegen im nordöstlichen Gewerbegebiet von Aschaffenburg. Umfeld: Reine Gewerbe- und Industriezone mit gemischter Nutzung (Lager, Logistik, Werkstätten, Produktion). Teilweise befinden sich gewerbliche Bürokomplexe in der Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B26/B469 sowie an die umliegenden Autobahnen (A3/A45 in der Nähe). Zentrale Verkehrsknotenpunkte sind rasch erreichbar; regelmäßig bediente ÖPNV-Verbindungen bestehen in den umliegenden Bereichen.
Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu Kundschaft und Lieferanten durch die zentrale Lage im Gewerbegebiet. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastruktur: Nahversorgung und Dienstleister für Gewerbetreibende in der Umgebung (Logistikdienstleister, Handwerksbetriebe, Betriebsdienstleistungen). Die Verfügbarkeit von Versorgungs- und Telekommunikationsinfrastruktur ist gegeben.
