4 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026
1 / 15
1 / 15
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
285000 €285.000 €
2.375 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Großzügige 4-Zi. Eigentumswohnung im Stadtteil
Großzügige 4- Zimmer Eigentumswohnung im Stadtteil Reinhardshof
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im Stadtteil Reinhardshof sucht neue Eigentümer. Im Auftrag für meine Eltern bieten wir dieses Objekt an. Auf geräumigen 120qm im 1. OG bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet rundherum lackierte Parkettböden (außer in Küche und Bad), ein schönes Badezimmer mit WC, einen separaten Abstellraum, 3- Schlafzimmer davon eines mit Einbauschränken, ein mehr als großzügiges 40qm großes Wohn- und Esszimmer, sowie eine schöne Küche (inkl. EBK) mit Sitzecke. Die Küche wurde räumlich verändert um eine bessere Raumaufteilung zu erreichen und einen größeren Abstellraum zu erhalten. Ein in 2024 teilweise verglaster Balkon mit Terassenbelag rundet das Objekt ab. Dank einem privatem Stellplatz sowie zusätzlich vorhandenen öffentlichen Parkflächen am Ende des Hauses gibt es keinerlei Parkschwierigkeiten. Separater großer Kellerraum , gemeinschaftlicher Fahrradraum und natürlich Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse.
Bemerkungen: EBK vorhanden Teilverglaster Balkon PKW-Stellplatz vorhanden, sowie weitere Parkplätze in der Umgebung In dem genannten Hausgeld sind auch die Heizkosten inkludiert Großzügiger Keller Grundriss etwas umgestaltet für Ergänzung einer Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.375 €/m²
Hausgeld
434 €434 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.950 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
19.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinhardshof, Wertheim (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Reinhardshof befinden sich zwei Einkaufsmärkte, Gastronomie-, Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe. Die Versorgung der Einwohner ist damit bestens abgedeckt. Im Stadtteil Reinhardshof angesiedelt ist auch das Bürgerspital Wertheim: Ein Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung für Chirurgie und Innere Medizien, eine Notaufnahme, sowie ein Zentrum für bariatrische Chirurgie. Das kommunale Kinderhaus mit flexiblen Betreuungsangeboten macht das Wohngebiet Reinhardshof besonders für junge Familien attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 137,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
