Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Kallstadt an der Weinstraße
Inmitten des charmanten Weinortes Kallstadt an der Weinstraße befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden und ruhigen 5-Parteienhauses, welches im Jahr 2000 erbaut wurde. Das überschaubare Wohnhaus bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand, da alle Elektrogeräte bereits enthalten sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung sowie eine freundliche Atmosphäre.
Ergänzend zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Haus.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
3.010,28 €/m²
Hausgeld
234.12 €234,12 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage ist nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
187.859 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kallstadt (67169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Weinorte an der Deutschen Weinstraße. Kallstadt ist bekannt für seinen charmanten Ortskern, renommierte Weingüter und die idyllische Lage inmitten sanfter Weinberge. Der Ort vereint auf besondere Weise ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentral. Der historische Ortskern von Kallstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige gastronomische Angebote, Weinstuben sowie kulturelle Veranstaltungen rund um den Wein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Dienstleister befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge und die Pfälzer Natur ein. Besonders Naturliebhaber und Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Verkehrstechnisch ist Kallstadt gut angebunden: Die Städte Bad Dürkheim, Freinsheim und Grünstadt sind schnell erreichbar, ebenso die Metropolregion Rhein-Neckar mit Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, hohen Freizeitwert und gute Erreichbarkeit, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
DSL mit bis zu 100Mbits.
Küche mit Elektrogeräten.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Gebäude ist in die Energieeffizienzklasse E eingestuft.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
Sonstiges: Kabelkanäle
