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Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage1.200 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
1.200 m² Grundstück
Ihre Chance auf Bauland in Töplitz! Grundstück ca. 1200 m² - mehr Fläche möglich - jetzt anfragen!
Zum Verkauf steht ein abzutrennender Teilbereich eines großzügigen Grundstücks mit einer voraussichtlichen Fläche von ca. 851 m². Die endgültige Vermessung und Größenfestlegung erfolgen im Rahmen des Kauf- und Teilungsverfahrens. Abweichende Flächengrößen sind in Abstimmung perspektivisch möglich - wir finden gemeinsam eine passende Lösung für Ihr Bauvorhaben.
Lage und Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück liegt im Innenbereich einer bestehenden Wohnbebauung und ist in der Flurkarte entsprechend verzeichnet. Aufgrund der Lage ist eine kurzfristige Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Einfügung in die bestehende Bebauung) möglich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Damit eignet sich das Grundstück ideal für:
- Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten,
- Investoren, die ein überschaubares Bauvorhaben in etablierter Umgebung suchen.
Aktueller Zustand und Planungsspielraum:
Die Fläche ist derzeit noch nicht erschlossen und mit Garagen bebaut, die im Rahmen einer Neubebauung abzubrechen sind. Dies schafft eine klare Ausgangssituation ohne bauliche Altlasten - Sie können Ihr Bauprojekt völlig frei und nach Ihren Vorstellungen planen.
Erschließung und Bebauung obliegen dem Erwerber.
Die flexible Teilbarkeit und die nachbarschaftlich geprägte Umgebung bieten Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit.
Warum dieses Grundstück?
Stadtnah, aber ruhig: Ideale Lage in gewachsener Wohnumgebung.
Attraktive Perspektive: Entwicklungspotenzial in etabliertem Wohngebiet.
Gerne stellen wir Ihnen Flurkarte, weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zum Teilungs- und Kaufprozess zur Verfügung. Wir begleiten Sie selbstverständlich bei allen Schritten - von der Planung bis zur Umsetzung.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder einen Besichtigungstermin!
Lage und Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück liegt im Innenbereich einer bestehenden Wohnbebauung und ist in der Flurkarte entsprechend verzeichnet. Aufgrund der Lage ist eine kurzfristige Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Einfügung in die bestehende Bebauung) möglich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Damit eignet sich das Grundstück ideal für:
- Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten,
- Investoren, die ein überschaubares Bauvorhaben in etablierter Umgebung suchen.
Aktueller Zustand und Planungsspielraum:
Die Fläche ist derzeit noch nicht erschlossen und mit Garagen bebaut, die im Rahmen einer Neubebauung abzubrechen sind. Dies schafft eine klare Ausgangssituation ohne bauliche Altlasten - Sie können Ihr Bauprojekt völlig frei und nach Ihren Vorstellungen planen.
Erschließung und Bebauung obliegen dem Erwerber.
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Warum dieses Grundstück?
Stadtnah, aber ruhig: Ideale Lage in gewachsener Wohnumgebung.
Attraktive Perspektive: Entwicklungspotenzial in etabliertem Wohngebiet.
Gerne stellen wir Ihnen Flurkarte, weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zum Teilungs- und Kaufprozess zur Verfügung. Wir begleiten Sie selbstverständlich bei allen Schritten - von der Planung bis zur Umsetzung.
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Merkmale
- 1.200 m² Grundstück
- DSL-Anschluss
- unerschlossen
Erleben Sie die Immobilie bequem online: Unser Webexposé mit hochwertiger Fotostrecke, klaren Eckdaten und detaillierten Grundrissen vermittelt Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck - ideal, um zu prüfen, ob das Objekt zu Ihnen passt.
Zugang zu Unterlagen & weiteren Informationen:
Alle verfügbaren Dokumente (z. B. Fotogalerie, Grundrisse, Lage-Exposé, Energieausweis) finden Sie im Webexposé unter "Dokumente", sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
*Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich:
- die vollständige Anschrift,
- ggf. weitere Objektfotos,
- sowie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. Fläche: Voraussichtlich ca. 851 m² (endgültige Größe wird im Kauf- und Teilungsverfahren festgelegt).
. Flexibilität: Abweichende Flächengrößen sind in Abstimmung möglich.
. Lage: Im Innenbereich einer bestehenden Wohnbebauung (direkte Anbindung an Nachbargrundstücke).
. Bebaubarkeit: § 34 BauGB (Einfügung in die bestehende Bebauung), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Aktueller Zustand:
. Noch nicht erschlossen. (Erschließung und Bebauung sind vom Erwerber zu tragen)
. Mit Garagen bebaut (Abbruch im Rahmen der Neubebauung erforderlich).
. Keine baulichen Altlasten - freie Planung möglich.
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. Ideal für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt umsetzen möchten.
. Geeignet für Investoren, die ein überschaubares Bauvorhaben in gewachsener Umgebung suchen.
. Stadtnah, aber ruhig - etablierte Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
.Individuelle Beratung zum Teilungs- und Kaufprozess möglich.
Zugang zu Unterlagen & weiteren Informationen:
Alle verfügbaren Dokumente (z. B. Fotogalerie, Grundrisse, Lage-Exposé, Energieausweis) finden Sie im Webexposé unter "Dokumente", sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
*Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich:
- die vollständige Anschrift,
- ggf. weitere Objektfotos,
- sowie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. Fläche: Voraussichtlich ca. 851 m² (endgültige Größe wird im Kauf- und Teilungsverfahren festgelegt).
. Flexibilität: Abweichende Flächengrößen sind in Abstimmung möglich.
. Lage: Im Innenbereich einer bestehenden Wohnbebauung (direkte Anbindung an Nachbargrundstücke).
. Bebaubarkeit: § 34 BauGB (Einfügung in die bestehende Bebauung), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Aktueller Zustand:
. Noch nicht erschlossen. (Erschließung und Bebauung sind vom Erwerber zu tragen)
. Mit Garagen bebaut (Abbruch im Rahmen der Neubebauung erforderlich).
. Keine baulichen Altlasten - freie Planung möglich.
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. Ideal für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt umsetzen möchten.
. Geeignet für Investoren, die ein überschaubares Bauvorhaben in gewachsener Umgebung suchen.
. Stadtnah, aber ruhig - etablierte Wohnlage mit Entwicklungspotenzial.
.Individuelle Beratung zum Teilungs- und Kaufprozess möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Töplitz, Werder (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0162 131 88 97.
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.
FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marko Fensch
Selbstständiger Immobilienberater
Max-Eyth-Allee 7 14469 Potsdam
E-Mail: marko.fensch@db.com
Telefon: 0162 1318897
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://www.potsdam.de/de
Anschrift: Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14461 Potsdam Stichworte Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Bundesland: Brandenburg
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
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Telefon: 0162 1318897
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Über den Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro
Teltower Damm 15, 14169 Berlin
Partnerschaft
Herr Marko FenschDein Kontakt
Online-ID: 2nnhl5p
Referenznummer: 43090103-1017805
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2,3/5Bewertung: 2,3 von 5 Sternen
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