Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Bürogebäude zum Kauf 490.000 € 18 Zimmer Hillerheide Recklinghausen 45659

Bürogebäude zum Kauf
490000 €
18 Zimmer

REPRÄSENTATIVES BÜRO-/GESCHÄFTSHAUS MIT STELLPÄTZEN/GARAGE IN TOLLER LAGE IN RE.-HILLERHEIDE!

ALLEINEIGENTUM - ABER NICHT ALLEIN BEZAHLEN!

Es handelt sich um ein Büro-/Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten.

Die sehr gepflegte Immobilie wurde ca. 1936 auf einem 968 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.

Die Gesamtmietflächen von ca. 446 m² zzgl. Nebenflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 182 m² Nutzfläche, 7 Räume, Teeküche, WC Damen u. Herren, Garten-nutzung, vermietet
1. Obergeschoss: ca. 188 m² Nutzfläche, 7,5 Räume, 2 x Damen/Herren-WC, vermietet
Dachgeschoss: ca. 76 m² Nutzfläche, 4 Räume, WC, frei

Das Haus ist komplett unterkellert (insgesamt ca. 195 m² Nutzfläche) und bietet auch hier viel Platz.
Im Kellergeschoss befindet sich die Garage (ca. 7m x 2,50m x 1,95m), welche auch vermietet ist.

Die 8 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.

Eine Umnutzung einer Gewerbeeinheit zu einer Wohneinheit ist durchaus vorstellbar.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt..

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Keller
9 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis in Vorbereitung

Diese Gewerbeimmobilie kann sich wirklich sehen lassen:

- tolles Kaufgrundstück
- Fernwärme
- hauptsächlich Iso-Fenster
- 1 Garage / 8 Kfz-Stellplätze
- Vollkeller
- u. v. m.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

507.493 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

17.493 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hillerheide, Recklinghausen (45659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus in Recklinghausen, einer Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet mit etwa 111.734 Einwohnern, bietet eine attraktive Lage mit städtischem Flair rund 2,0 km südlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist annähernd 2,1 km von der nächsten Zugstation entfernt und bietet eine Bushaltestelle direkt vor der Tür (etwa 200 m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während ein Einkaufszentrum mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungsmöglichkeiten und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten wie Restaurants, Cafés und Kneipen, die alle leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen wie Galerien, Kunstzentren und Fitnessstudios rundet das Angebot ab und bietet eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne per Mail den Kontakt auf:
Lars Kropeit
Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Grundstücksfläche: 968,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018 Sonstiges: EDV-Verkabelung