Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

890000 €890.000 €

2.399 €/m²

15 Zimmer  •  371 m²  •  357 m² Grundstück

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Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

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Attraktives Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 371 m² auf einem 357 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus umfasst insgesamt 15 Zimmer, verteilt auf 9 Schlafzimmer und 6 Bäder. Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:

2 × Zwei-Zimmer-Wohnungen (jeweils mit Küche und Bad)

2 × Drei-Zimmer-Wohnungen (jeweils mit Küche und Bad)

1 × Zwei-Zimmer-Maisonette (mit Küche, Bad und Gäste-WC)

1 × Drei-Zimmer-Maisonette (mit Küche, Bad und Gäste-WC)

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und solide; in den Wohnräumen wurden überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt.

Aktuell sind fünf der sechs Wohneinheiten vermietet und generieren somit bereits eine attraktive laufende Rendite. Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss ist kürzlich frei geworden und bietet dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung mit entsprechendem Mietpotenzial.

Highlights der Immobilie:

Einbauküchen in allen Wohneinheiten

Fünf Außenstellplätze für Bewohner und Gäste

Eigene Keller- bzw. Abstellräume für jede Einheit

Gasbetriebene Etagenheizungen

Separate Zähler für Strom, Gas und Wasser je Wohneinheit

Die Lage in Ludwigshafen am Rhein überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und rentable Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet sie Perspektiven für Eigennutzer mit Weitblick.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus in gefragter Lage.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim
- Großniedesheim
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
- Speyer und Umgebung Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 371,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zum Bus: 0.16