Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 849.000 € 22 Zimmer 445 m² 551 m² Grundstück Marktheidenfeld 97828

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
849000 €
1.908 €/m²
22 Zimmer • 445 m² • 551 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus in Marktheidenfeld - Ideale Kapitalanlage!

Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer hervorragenden Lage in Marktheidenfeld. Das Haus bietet insgesamt acht vermietete Einheiten und stellt somit eine lukrative Kapitalanlage dar.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei Apartments. Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet Ihnen die gleichen Wohnflächen. Ein weiteres weiteres Apartment befindet sich im Kellergeschoss.

Das Objekt bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie drei Garagen, drei Stellplätze und eine separate Fahrradgarage. Die Grünflächen rund um das Haus sind ebenfalls sehr gepflegt und tragen zu einem ansprechenden Wohnumfeld bei.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Immobilieninvestition sind. Durch die vollständige Vermietung und den hervorragenden Zustand des Objekts bietet es eine sofortige und stabile Rendite. Die gepflegten Grünflächen und die gute Lage runden das Angebot ab und machen es zu einem attraktiven Investment.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
551 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Waschraum

Dieses Objekt wurde kürzlich modernisiert, um höchsten Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Jahr 2023 wurden die Heizung und die Dachfenster erneuert. Die Außenfassade wurde bereits schon isoliert.

Die Bäder in den Wohnungen rechts im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden ebenfalls 2023 neu renoviert, um modernen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht zu werden.

Diese Maßnahmen machen das Objekt nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand, was Ihnen ein angenehmes und kostengünstiges Wohnen ermöglicht.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

1.907,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

926.004 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

77.004 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktheidenfeld (97828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Marktheidenfeld, einer charmanten Stadt im Landkreis Main-Spessart in Bayern. Die Schellstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet.

Die zentrale Lage in Marktheidenfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus Wohnkomfort und familienfreundlicher Umgebung macht diese Lage besonders begehrt.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot für eine Kapitalanlage zunutze.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Die Grundrisse der Dachgeschoss-Apartments sowie des Untergeschosses wurden von Reinhart Immobilien erstellt und sind ohne Gewähr.
Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 445,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen, modernisiert