Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburg Tonndorf
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Hier genießen Sie erholsame Ruhe. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine zeitlose Ausstattung mit Dusche. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet einen Vollholz-Bodenbelag, eine angenehme Terrasse und einen eigenen Kellerraum. Im Umfeld stehen gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.833,33 €/m²
Hausgeld
321 €321 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.103 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
32.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Tonndorf im Bezirk Wandsbek. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld aus und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und Dienstleistern. Der S-Bahnhof Bahnhof Hamburg-Tonndorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S4 (bzw. RB81) eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Bad Oldesloe. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und der angrenzenden Viertel. Auch mit dem Auto besteht durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A24. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Parks, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger City.
