Wohnung zum Kauf

158500 €158.500 €

2.062 €/m²

3 Zimmer  •  76,9 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Harsefeld (21698)

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Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1989 besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine hervorragende Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 76,86?m². Sie vereint Komfort, Lichtdurchflutung und ein freundliches Ambiente - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, gefliester Flur (ca. 9?m²), der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Direkt rechts liegt das großzügige Wohnzimmer (ca. 26?m²) mit Teppichboden und großen Fenstern, die den Raum angenehm lichtdurchfluten. Von hier gelangen Sie auf die private Terrasse (ca. 3?m²), ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer (ca. 7 m²) überzeugt mit einer gelungenen Ausstattung aus Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die harmonisch abgestimmten Beigetöne verleihen dem Raum eine warme.

Die Küche (ca. 9?m²) überzeugt durch ihre Geräumigkeit und eine gemütliche Sitzecke - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Auch hier sind die Fliesen in einem neutralen Beige gehalten.

Das Schlafzimmer (ca. 16?m²) ist ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt, sehr großzügig geschnitten und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Ein weiteres Zimmer (ca. 10?m²) kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer (ca. 1?m²), die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein eigener Pkw-Stellplatz steht Ihnen komfortabel zur Verfügung, während ein zusätzlicher Kellerraum praktischen Stauraum und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren gepflegten Zustand, die praktische Aufteilung und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung legen.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.048,00 €.
Bei einem Kaufpreis von 158.500 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 3,82 %, was eine solide Grundlage für Kapitalanleger darstellt.

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1