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357.030 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  370 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
357030 €
3.967 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  370 m² Grundstück

Hausbau in Biederitz - Einfamilienhaus von Town&Country

Ein Wunder auf wenigen Quadratmetern? - Das bietet ihnen unser Raumwunder 90.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre - hell, freundlich und einladend.
In der Diele empfängt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus warmem Holz und klarer Struktur. Hier beginnt das Gefühl von Ankommen. Ein Blick nach rechts, und Sie entdecken die moderne Küche: offen gestaltet, lichtdurchflutet und perfekt eingebettet in den Alltag. Helle Fronten, klare Linien und liebevolle Details schaffen einen Ort, an dem Kochen, Gespräche und gemeinsame Zeit miteinander verschmelzen.

Von hier aus öffnet sich der Raum zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Der Essplatz lädt zu geselligen Abenden ein, während der gemütliche Wohnbereich Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, an dem man den Alltag hinter sich lässt. Sanfte Farben, warme Stoffe und der Blick auf die Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Lebensfreude zugleich vermittelt.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum (HAR) - funktional gestaltet und dennoch Teil des harmonischen Gesamtkonzepts. Alles hier ist durchdacht, klar und auf ein wohnliches Miteinander ausgelegt.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Haus von seiner ruhigen, privaten Seite zeigt.
Der Flur öffnet sich zu einem Ort der Stille, lichtdurchflutet und einladend. Im modernen Bad treffen helle Fliesen und sanfte Farben auf eine Atmosphäre der Entspannung - perfekt, um den Tag ruhig zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort voller Geborgenheit. Weiche Töne, sanftes Licht und ein Gefühl von Leichtigkeit machen ihn zum Herzstück der oberen Etage.
Im Kinderzimmer spürt man Lebensfreude: Farben, Bewegung, Fantasie - ein Raum, der mitwächst und Raum für Träume lässt.
Das Gästezimmer schließlich wirkt wie eine stille Einladung: freundlich, hell und mit einer angenehmen Ruhe, die Besuchern sofort das Gefühl gibt, willkommen zu sein.

Jeder Raum dieses Hauses erzählt seine eigene kleine Geschichte - und doch verbindet sie alle dasselbe Gefühl: Wärme, Licht und Leben.
Dieses Zuhause ist kein Ort des Zufalls - es ist ein Raum zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.


Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 209.250,00 Euro
Grundstück: 88.800,00 Euro (370 qm Grundstück)
Gesamtkosten: 298.050,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


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Sie planen den Kauf eines Town&Country Hauses?
Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

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Ihre Vorteile:

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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

  • 370 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Die wichtigsten Bausteine sind:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft
o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
357030 €
3.967 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.768 €1
Kaufpreis
357.030 €
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.852 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Biederitz (39175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Biederitz, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Jerichower Land, direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Magdeburg. Die Lage im gewachsenen Wohngebiet bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Biederitz ist bekannt für seine naturnahe Lage an der Elbe und gleichzeitig für die schnelle Anbindung an Magdeburg. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B184 sowie die Autobahn A2 erreicht man sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch das regionale Verkehrsnetz in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.

Das Grundstück überzeugt durch seine Lage im etablierten Wohnumfeld: Hier verbinden sich Wohnqualität, kurze Wege und die Vorzüge einer beliebten Gemeinde im Grünen.

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/raumwunder-90-massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2nnjl5d
Referenznummer: 3850
Town&Country Haus
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