Modernisierte Wohneinheit mit gemütlichem Sonnenbalkon
Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre kleine Familie? Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage - ohne Sanierungsstau und sofort bezugsbereit!
Der optimierte Grundriss garantiert eine ideale Raumnutzung für Eltern und Kind. Herzstück ist die brandneue Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte. Auch technisch überzeugt das Objekt durch eine komplette Elektrosanierung. Das Highlight für Entspannungssuchende: Ein luxuriös saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und edlen Materialien.
Hier wurde an alles gedacht: Ein Lift bringt Sie entspannt nach oben, während Keller und Fahrradraum für Ordnung sorgen. Der funktionale Linoleumboden bietet Ihnen zudem kreativen Freiraum für eigene Bodenbelag-Ideen. Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses, das bereits auf Sie wartet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und Ihre Familie! - Charlene Steyer, Golden Home Immobilien
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
6.537,12 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
608.056 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
63.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen zwischen Schlossgarten und Kiez-Idylle
Diese Lage vereint preußischen Charme mit moderner Lebensqualität. In einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Richard-Wagner-Platz genießen Sie ein Umfeld, das wie für Familien gemacht ist.
Infrastruktur & Bildung: Der Alltag ist hier denkbar entspannt. Erstklassige Kitas, renommierte Grundschulen sowie mehrere Spielplätze liegen nur 5-10 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie einen Edeka und einen Bio-Markt in ca. 4 Minuten zu Fuß. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte und Apotheken im direkten Umkreis exzellent.
Freizeit & Natur: Das grüne Herz des Kiezes, der prachtvolle Schlosspark Charlottenburg, lädt in nur 10 Minuten Fußweg zu Abenteuern im Grünen ein. Auch die nahen Spreeuferwege bieten perfekte Routen für gemeinsame Fahrradausflüge.
Mobilität:
ÖPNV: Die U-Bahn (U7) ist nur 3 Gehminuten entfernt; der Kurfürstendamm in ca. 12 Minuten erreichbar.
Auto: Die Stadtautobahn A100 erreichen Sie in nur 6 Fahrminuten.
Fahrrad: In 15 Minuten radeln Sie entspannt zum Tiergarten.
Ein perfekter Rückzugsort für Groß und Klein!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
