Viel Raum zum Leben - 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Gewölbekeller in Schwäbisch Hall-Hessental!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall-Hessental. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung.
Ergänzt wird die Wohnung durch weitere Räume im Erdgeschoss, die ideal als Abstell- oder Nutzflächen dienen. Zudem gehört ein charaktervoller Gewölbekeller zur Einheit. Insgesamt stehen somit ca. 215 m² Nutzfläche zur Verfügung, was diese Immobilie besonders vielseitig macht.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen sowie zusätzlich über einen Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude selbst wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt, an welche diese Wohnung jedoch nicht angeschlossen ist. Heizungsleitungen wurden für die Wohneinheit vorbereitet und in die Wohnung gelegt. Der neue Eigentümer kann durch Nachrüsten von Heizkörpern die Wohnung über die Gas-Zentralheizung beheizen.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit März 2025 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 700 € pro Monat, wodurch sie sich auch für Kapitalanleger interessant eignet.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot und einer guten Lage in Hessental - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.807,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessental, Schwäbisch Hall / Hessental (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall-Hessental, einer sehr gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hessental bietet optimale Verbindungen Richtung Stuttgart, Crailsheim und Nürnberg. Zudem ist die B14 schnell erreicht, wodurch eine ideale Anbindung an den regionalen Verkehr gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 215,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
