Moderne Stadtvilla mit klarer Struktur und großzügigem Raumkonzept
Diese Stadtvilla steht für zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept mit klarer Linienführung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Lebensraum mit viel Platz für gemeinsame Zeit und entspannte Familienmomente. Im Obergeschoss setzt sich die intelligente Raumplanung fort. Zwei gleich große Kinderzimmer schaffen ausgewogene Bedingungen für den Nachwuchs. Der Elternbereich überzeugt mit eigener Ankleide und einem direkt angebundenen Bad, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Badezimmer stellt sicher, dass der Alltag strukturiert und stressfrei organisiert werden kann. So entsteht ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Familienkomfort auf hohem Niveau vereint.
Merkmale
732 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt mit einem klaren Leistungsversprechen: maximale Qualität, energieeffiziente Technik und volle Planungsfreiheit für Ihre individuellen Wünsche. Bereits im Grundpreis enthalten: - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein spürbar offenes Raumgefühl - Energieeffizienzstandard KfW 55, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für klare Kalkulation und Sicherheit Ausbaukonzept mit Flexibilität Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und beinhaltet zwei umfangreiche Materialpakete: Paket 1 Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation sowie kompletter Trockenbau Paket 2 Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474849 €474.849 €
2.428,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
512.837 €1
Kaufpreis
474.849 €
Kaufnebenkosten
37.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.123 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulmbach, Steinau an der Straße (36396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf realem oder vorhandenem Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Unterstützung bei der Grundstückssuche - Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum dieses Haus? - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
