Attraktives Abrissgrundstück mit 2.847 qm in Büttelborn
Das 2.847 qm große voll erschlossene Grundstück wird als Abrissgrundstück veräußert. Die vorhandene Bebauung ist nicht Gegenstand der Bewertung oder des Kaufgegenstands. Nach erster städtebaulicher Einschätzung eignet sich das Grundstück für eine Neubebauung (z. B. 12-14 Reihenhäuser, unverbindliche Annahme).
Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Flurstücken zweier Eigentümer.
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Vorteilhafte Lage: - nahe an der Autobahn im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt - große Zahl von Arbeitsplätzen in Reichweite - große potentielle Käuferschicht ... - ... die dennoch eher ländlich wohnen möchte.
Bebauung: - nach § 34 BauGB zulässig - Grundstück derzeit nahezu vollständig durch Bestandsbebauung entlang der Grenzen geprägt - auch in der Nachbarschaft und im Ort ist oft tief ins Grundstück gebaut - an zwei Stellen im Ort gibt es vergleichbare Nachverdichtung mit Reihenhäusern.
Gefragtes Produkt: - laut ImmobilienScout24 großer Überhang von Suchenden für neu errichtete Häuser mit 4 und 5 Zimmern - gemäß unserer Maklererfahrung gehören Reihenhäuser zu den am stärksten nachgefragten Immobilien
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsbauten, die im Zuge der geplanten Neubebauung zurückgebaut werden sollen. Bestehende Nutzungsverhältnisse (Mietverträge) sind vom Käufer zu übernehmen und im Rahmen der Projektentwicklung zu klären. Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Grundstück. Die bestehende Bebauung wird nicht als Gebäude im Sinne des GEG veräußert.
Auskünfte zu Altablagerungen und Baulasten sind in angefordert.
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Merkmale
frei ab 01.04.2026
2.847 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1799000 €1.799.000 €
631,89 €/m²
Provision für Käufer
5,95% 5,95 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis, fällig und vom Käufer zu zahlen nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.906.041 €1
Kaufpreis
1.799.000 €
Kaufnebenkosten
107.041 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
107.041 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büttelborn (64572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büttelborn liegt gleich an der Autobahnanschlussstelle Büttelborn an der A67. Diese bietet eine Verbindung nach Darmstadt sowie nach Mainz/Wiesbaden und Frankfurt. Alle Städte sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarorten Groß-Gerau und Klein-Gerau und sind in 5 Minuten zu erreichen.
Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Groß-Gerau. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Büttelborn als auch im 5 Minuten entfernten Helvetia Parc in Groß-Gerau gegeben.
In Büttelborn gibt es über 50 Vereine, also sehr familienfreundlich. Restaurants finden sich ebenfalls im Ort und in Groß-Gerau.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.1, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.22
