. . . Ein neuwertiges, familienfreundliches Eigenheim . . .
Hier bieten wir Ihnen eine bezugsfertige, moderne und hochwertige Immobilie in Witzeeze zum Kauf an. Eine vierköpfige Familie findet hier den angemessenen Platz, um sich wohlzufühlen. Ein neuwertiges Eigenheim ohne energetischen Sanierungsstau und ohne Renovierungsbedarf. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Merkmale
823 m² Grundstück
Im Erdgeschoss betreten Sie als Erstes den Dielenbereich. Von hier sind alle Räumlichkeiten separat zu betreten. So stehen Ihnen eine geräumige und moderne Küche mit einem offenen Ess- und Wohnbereich (50m²), ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene zur Verfügung. Von der Diele gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer und das Badezimmer inkl. Dusche für Sie parat. Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand. Sie ist mit einer Wärmepumpe, einer PV-Anlage (7 kWp) sowie einem ca. 5-kW-Speicher ausgestattet. Die gesamte Technik befindet sich im Hauswirtschaftsraum, der zudem Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und weitere Haushaltsgeräte bietet. Von dem Doppelcarport gelangen Sie trockenen Fußes in den HWR. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine neuwertige und bezugsfertige Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung ohne Sanierungs- und Renovierungsstau. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.683,34 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Witzeeze (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in Witzeeze in dörflicher Lage vor den Toren Hamburgs. Witzeeze ist durch seinen reizvollen Standort am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und mit seiner Nähe zur Hansestadt ein Ort mit hohem Wohnwert. Der dörfliche Charakter spricht für sich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad usw.) befinden Sie in den nahegelegenen Orten Büchen, Schwarzenbek und Lauenburg. Den Elbe-Lübeck-Kanal, Seen mit Angelstellen sowie Wander- und Radwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hamburg ist über die Autobahnen A24 und A25 und mit dem HVV-Bahnanschluss Büchen/Hamburg problemlos zu erreichen Auch Lübeck und Lüneburg erreichen Sie unkompliziert mit dem Auto und mit der Bahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung. Der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.
