EBENERDIG WOHNEN BEZUGSFREI: Solides REH Bj 2016 mit Ausbaumöglichkeit, Südterrasse und Carport !
Die perfekte Seniorenwohnung / oder auch für eine Familie nach Ausbau des Dachgeschosses!
Komfortabel und seniorengerecht wohnt man in dieser ca. 83qm großen EG Wohnung mit sonniger Südterrasse. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss um ca. 40qm weitere Wohnfläche nachträglich ausgebaut werden. Die moderne Gas-Brennwerttherme wird durch Solarthermie unterstützt. Die Dachfläche bietet sich an für die Installation einer PV- Anlage.
Aufteilung: Flur, Gästezimmer/ Büro, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzeile und Terrassenausgang, Schlafzimmer, Duschbad, HWR mit Heizungsanlage
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fussbodenheizung, Moderne Einbauküche mit Markengeräten und Apothekerschrank, Carport mit abschließbarem Abstellraum, superschnelles Internet dank Breitband/ Glasfaseranschluss,
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.036,14 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
373.458 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
38.458 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattstedt (25856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hattstedt vor den Toren der Stormstadt Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Das Dorf verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Sportverein, Tankstelle u.v.m. Das zentral gelegene Grundstück liegt direkt an der Durchgangsstrasse B5 - es ist bebaut mit 5 Wohneinheiten, wobei diese angebotene Einheit recht ruhig zur abgewandten hinteren Seite liegt. Zur Nordsee bei Wobbenbüll ist man eben so schnell wie im Schobüller Wald oder der Stormstadt Husum, wo sich weiterführende Schulen und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg- Sylt befinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
