Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weil der Stadt präsentiert sich in solider, ordentlicher Gesamterscheinung und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Etagen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten - denn zusätzlich steht eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss zur Verfügung.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume. Besonders komfortabel: Das Objekt verfügt über insgesamt drei Badezimmer - jeweils eines pro Etage - sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden; sie bildet die praktische Basis für den sofortigen Start im neuen Zuhause. Von den Wohnbereichen aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Gartenbereich auf dem ca. 315 m² großen Grundstück angenehm ergänzt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben der Einliegerwohnung auch eine Werkstatt sowie weitere Abstellräume - ideal für Hobby, Lagerung und zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage sowie eine Stellplatzmöglichkeit direkt vor der Garage runden das Angebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Räume im Dachgeschoss sind aktuell vermietet, was dem Objekt eine interessante Perspektive für Kapitalanleger oder zur teilweisen Refinanzierung bietet.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit in Weil der Stadt für alle, die ein Haus mit zusätzlichem Potenzial, guter Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen suchen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
315 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
- Einfamilienhaus mit ELW auf 315 m² Grundstücksfläche - ca. 130 m² Wohnfläche - separate Einliegerwohnung als Vermietungsoption - solider Gesamtzustand - Garage + Stellplatz vor der Garage - Werkstatt und Abstellräume im UG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.530,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige freie Reichsstadt Weil der Stadt mit den durch die Gemeindereform hinzugekommenen Stadtteile Merklingen, Schafhausen, Münklingen und Hausen ist die fünftgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt ca. 35 km westlich von Stuttgart. Nach Böblingen/Sindelfingen sowie Leonberg sind es jeweils ca. 15 km. Durch die S-Bahn S 6 kommt man bequem und ohne Auto nach Stuttgart. Durch die gute Infrastruktur lässt es sich in Weil der Stadt gut leben--historisch und kulturell hat Weil der Stadt ebenso einiges zu bieten.
Von den rund 19.150 Einwohnern leben rund 8.600 in der Kernstadt, die malerisch im Würmtal liegt. Von der Grund- und Hauptschule, über die Realschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulen in Weil der Stadt vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
