Ihr Traumhaus in Gerolstein: Individuell geplant und perfekt umgesetzt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerolstein Büscheich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 187,18 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 632 m² und ist ideal für ein modernes Wohnkonzept geeignet.
Das Projektkonzept sieht vor, Ihnen ein hochwertiges Zuhause zu schaffen, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch funktionale Aspekte berücksichtigt. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist für jeden Bedarf gesorgt. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch nachhaltige Energiekosten bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
632 m² Grundstück
Garage
Barrierefrei
Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Die Bauliche und technische Ausführung erfolgt durch erfahrene Fachkräfte, um höchste Qualität und Langlebigkeit zu garantieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
456297 €456.297 €
2.437,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
504.527 €1
Kaufpreis
456.297 €
Kaufnebenkosten
48.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.844 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.281 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lissingen, Gerolstein Büscheich (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet in Gerolstein Büscheich bietet eine hervorragende Lage. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen ein bequemes und angenehmes Leben. Die idyllische Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet
