Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 150 m² 366 m² Grundstück Hösbach 63768

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
3.300 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 366 m² Grundstück

BERK Immobilien - Freistehendes Einfamilienhaus mit Wallbox, PV und gepflegtem Zustand

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2015 auf einem ca. 366 m² großen Grundstück in Hösbach mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang in den Außenbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbad mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; im Außenbereich besteht punktuelles Gestaltungspotenzial, sodass [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

Bezug: nach Absprache
366 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz

Gekürzte Version - Ausstattung:
Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher sowie eine Wallbox für E-Fahrzeuge. Im Erdgeschoss stehen ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Hauptbad mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne. Im Außenbereich besteht optisches Auffrischungspotenzial, insbesondere im Sockelbereich sowie hinsichtlich der aktuell provisorischen Außentreppe, wodurch [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

539.896 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

44.896 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hösbach (63768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Hösbach mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Ebenso besteht eine Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
Die unmittelbare Nähe zur Bahnlinie ist zu berücksichtigen. Diese sorgt für eine gute verkehrliche Erreichbarkeit, kann jedoch mit entsprechenden Geräuschimmissionen verbunden sein. Insgesamt bietet die Lage eine funktionale Infrastruktur in einem wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco BöhmDein Kontakt

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Online-ID: 26DQV84WXBSN

Referenznummer: 2146-mb