Handwerk gefragt! Kleines Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Volkach / Obervolkach bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1944 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und bereit sind, durch Modernisierung neuen Wohnkomfort zu schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung. Ein Badezimmer ist vorhanden. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, wodurch sich sowohl gestalterische als auch energetische Optimierungsmöglichkeiten ergeben.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und ermöglicht damit einen zeitnahen Start in Ihr Sanierungs- und Wohnprojekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in attraktiver Lage von Volkach / Obervolkach ein Haus mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen aufzuwerten.
Merkmale
Bezug: sofort
310 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1944
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.117,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
103.616 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
8.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obervolkach, Volkach / Obervolkach (97332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obervolkach ist ein Ortsteil der bekannten Weinstadt Volkach im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Eingebettet in die sanft geschwungenen Weinberge der Mainschleife, vereint Obervolkach ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Ort zeichnet sich durch seinen typisch fränkischen Charme mit historischen Gebäuden, gepflegten Höfen und einer intakten Dorfgemeinschaft aus. Natur- und Weinliebhaber schätzen die direkte Umgebung: Spazier- und Radwege führen durch die Rebhänge, entlang des Mains und in die weiten Fluren der Region.
Die nahegelegene Stadt Volkach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten und einer vielfältigen Gastronomie. Gleichzeitig ist Obervolkach verkehrsgünstig angebunden: Über die Bundesstraße B22 sowie die A7 und A3 erreicht man schnell die Zentren Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen.
So vereint Obervolkach die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu Kultur, Natur und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Lebensmittelpunkt im Herzen des fränkischen Weinlandes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
