4 Zimmer • 107 m² • 91 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
569000 €569.000 €
5.318 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 91 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin-Hellersdorf. Das erst neun Jahre alte Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare oder Familien.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die komplett eingerichtete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für ein entspanntes Kochen benötigt.
Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Familie, Freunde oder Hobbygärtner.
Praktischen Stauraum finden Sie im Spitzboden sowie in einem kleinen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Insgesamt bietet dieses junge und gepflegte Reihenmittelhaus eine ideale Kombination aus Energieeffizienz, Komfort und familienfreundlichem Wohnen in einer gewachsenen Wohnlage im Osten Berlins.
Merkmale
frei ab sofort
91 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich attraktiv ist.
Die Versorgung mit Wärmeenergie und Warmwasser erfolgt über ein extern betriebenes Blockheizkraftwerk. Dadurch profitieren die Bewohner von einer zuverlässigen und effizienten Energieversorgung, ohne eine eigene Heizungsanlage im Haus betreiben zu müssen. Der Wegfall einer eigenen Heizung sowie eines Schornsteins reduziert Wartungsaufwand und schafft zusätzlichen nutzbaren Wohn- und Stauraum im Gebäude.
Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, offene und vollausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden und zusätzlicher praktischer Stauraum zur Verfügung steht.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Galeriezimmer, das eine besondere Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Arbeitsbereich, Studio oder weiteres Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet das Haus eine moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine praktische Raumaufteilung - ideal für komfortables Wohnen in einem jungen und gepflegten Zuhause. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Berlin-Hellersdorf im Osten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ein großer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnlinie U5 (Berlin U-Bahn) ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in rund 30 Minuten direkt zum Brandenburger Tor und damit in das Herz der Berliner Innenstadt.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Stadtautobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Teile Berlins und das Umland. Zudem besteht eine gute Anbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Tierpark Berlin, eine der größten Parkanlagen Berlins, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die beliebten Gärten der Welt, die mit ihren internationalen Gartenanlagen ein einzigartiges Ausflugsziel darstellen.
Darüber hinaus profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Allle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden den Objektunterlagen entnommen bzw. beruhnen auf Verkäuferangaben. Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung dient der Visualisierung und wurde mittels Künstlicher Intelligenz generiert.
Stichworte Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet
Heizungsart:
Heizkoerper
