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540.000 €
9 Zimmer  •  273 m²  •  2.568 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
540000 €
1.978 €/m²
9 Zimmer  •  273 m²  •  2.568 m² Grundstück

Repräsentatives Haus mit viel Platz für Gäste & gesellige Abende

"Villa Veneta" - Sechs Suiten. Ein Haus. Viele Möglichkeiten.

Nur wenige Kilometer südlich von Berlin erwartet Sie ein Anwesen, das nicht nur durch seine Architektur, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt überzeugt.
Die 2014 kernsanierte "Villa Veneta" bietet auf einem ca. 2.568?m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und durchdachtem Raumkonzept.

Architektur & Ausstattung
Das Besondere: Sechs eigenständige Suiten, jeweils mit eigenem Bad, teils mit Küchenzeile.
Hochwertige Materialien, eine funktionale Raumaufteilung, harmonische Farbgestaltung und künstlerische Details prägen das gesamte Haus.
Ob als Mehrgenerationenhaus, individuelles Gästehaus oder für die Verbindung von Wohnen & Arbeiten - die "Villa Veneta" passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an.

Empfang & Gemeinschaftsbereiche
Der gepflegte Vorgarten mit gepflasterten Wegen führt Sie in eine offene Lounge mit Bar und Essbereich . Ein kommunikativer Mittelpunkt, ideal für Empfänge oder entspannte Abende.
Ein besonderes Highlight: das ca. 50?m² große Atelier, das Raum für private Feiern, Ausstellungen oder kreative Projekte für bis zu 14 Personen bietet. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zimmer
Jede Suite bietet:
. ein modernes Bad
. teils integrierte Kochbereiche
. Klimaanlage & Zentralheizung
. WLAN & Flachbildfernseher
. Kühlschrank, Spüle & Wasserkocher
. Rauchmelder für maximale Sicherheit

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern, Ankleide, Wohnbereich und Küche.
Im Obergeschoss führen zentrale Flure zu vier weiteren individuell gestalteten Suiten.

Außenbereich & technische Highlights
Ein besonderes Augenmerk gilt der Licht- und Toninszenierung - innen wie außen.
Der Garten überzeugt mit stilvoller Gestaltung, einem Teich samt Bachlauf, gezielter Beleuchtung und durchdachter Bepflanzung.
Von der Terrasse aus genießen Sie eine einzigartige Komposition aus Wasser, Licht und Natur: ein echtes Refugium.

Merkmale

  • 2.568 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert
ERGÄNZENDE ANGABEN

+Baujahr: 2014 (Kernsanierung)
+Grundstück: 2.568 m² - ruhige Lage
+Wohnfläche: 273 m²
+Schlafzimmer 6: indivduell, künstlerisch eingerichtet
+großzügiger Wohnbereich
+Badezimmer: 6 teilweise Dusch- und Wannenbad
+Klima
+Rauchmelder
+Heizung: Luft-Wärmepumpe
+Wasseraufbereitung: zentral
+Doppelbetten 160x200cm
+Kamin: 2
+Fenster: Kunststoff - große Fenster teilweise bodentief - Verdunklungsrollos
+Böden: hochwertiger Designboden
+Garten: gepflasterte Wege
+Teich mit Bachlauf
+überdachte Terrasse
+hochwertige Soundtechnik- und Beleuchtung
+hochwertige und teils - exklusive Ausstattung
+Sat/TV: Satellitenanlage
+Stellplätze: Doppel-Carport

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
540000 €
1.978,02 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
605.178 €1
Kaufpreis
540.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KuschkowMärkische Heide / Kuschkow (15913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuschkow ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald etwa 15 km von Lübben entfernt.
Durch Kuschkow verläuft die Bundesstraße 179, die den Ort mit Märkisch Buchholz und Lieberose verbindet. Die Städte Lübben und Beeskow sind über die Landesstraße 443 zu erreichen.
Der Spreewaldort Schlepzig ist etwa 9 km entfernt. Abseits der großen Touristenströme sind Naturliebhaber und Ruhesuchende hier genau richtig.

Die Heidelandschaft, wunderschöne Wälder, vertraute Waldseen sind ein wichtiger Baustein für Erholung und Entspannung der Gäste und Einwohner.
In der Gemeinde Märkische Heide gibt es eine Schule.
Zum Amtssitz Groß Leuthen beträgt die Entfernung etwa 7 km. Hier befinden sich Ärzte, eine KITA und ein Lebensmittelmarkt.
Zum Flughafen Berlin/Schönefeld benötigen Sie etwa 45 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lübben.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

Schlossstraße 6, 15711 Königs Wusterhausen
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Partnerschaft
Herr Silvio HerrmannDein Kontakt
Online-ID: 2nnl456
Referenznummer: HS1502928
Silvio Herrmann Immobilien
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