Doppelhaushälfte zum Kauf 160.000 € 5 Zimmer 111 m² 456 m² Grundstück Bischmisheim Saarbrücken / Bischmisheim 66132

Doppelhaushälfte zum Kauf
160000 €
1.441 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 456 m² Grundstück

Tradition trifft Neubeginn

Diese Doppelhaushälfte empfängt ihre Bewohner in besonderer Hanglage. Über mehrere Treppenstufen erreicht man den Hauseingang. Durch die Bauweise in den Hang verfügt sowohl das Kellergeschoss als auch das Erdgeschoss über einen ebenen Zugang.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Beide Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Eine schöne Echtholztreppe führt ins Obergeschoss und unterstreicht den charaktervollen Gesamteindruck des Hauses.

Leicht höhenversetzt liegt das Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die räumliche Anordnung ist funktional, jedoch nicht optimal gelöst und bietet damit Potenzial für eine zeitgemäße Neuinterpretation.

Im ersten Obergeschoss stehen ein Gäste WC sowie insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleide oder Spielzimmer.

Dieses Haus überzeugt durch seinen Charme, seine warme Ausstrahlung und die besondere Bauweise. Gleichzeitig wartet es darauf, mit frischen Ideen und behutsamer Modernisierung aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und neuen Wohnträumen Raum zu geben.

Merkmale

456 m² Grundstück
Keller

- Gas Heizung von 2016
- Keller gedämmt (2020)
- Fenster aus 2019, 3fach Verglasung zur Straße, 2fach-Verglasung zum Garten
- größtenteils Echtholzböden
- 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer
- Treppen VOR dem Haus

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.441,44 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

179.312 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

19.312 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bischmisheim, Saarbrücken / Bischmisheim (66132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bischmisheim ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken in ruhiger Höhenlage mit weitem Blick über das Saartal. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ein architektonisches und kulturelles Highlight ist die denkmalgeschützte Schinkelkirche.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Stadtteilen sowie in der nur wenige Fahrminuten entfernten Innenstadt von Saarbrücken zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen rund um den Ort. Felder, Wiesen und Waldflächen laden zu Bewegung im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Das gesellschaftliche Leben ist in Bischmisheim lebendig und engagiert. Eine eigene Festhalle bildet den Mittelpunkt vieler Veranstaltungen. Der Reitverein unterstreichen die ländliche Prägung des Stadtteils. Kulinarisch bieten das Traditionsgasthaus "Zur Linde", "Es Reinsche" sowie der "Bürgerhof Matze" gemütliche Treffpunkte für Jung und Alt.

Gefestigt wird das Gemeinschaftsgefühl durch traditionelle Feste. Im jährlichen Wechsel organisiert der Kulturring das Dorffest sowie das Erntedank- und Grumbeerfeschd. Bischmisheim verbindet damit Tradition, Natur und Stadtnähe zu einem lebensnahen und bodenständigen Wohnstandort.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland

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Über den Anbieter

SaarPfalz ImmobilienMaklerbüro

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Referenznummer: 26-318

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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